Půjčky od Federal Housing Administration (FHA) a Veterans Administration (VA) jsou k dispozici ve Spojených státech a pomáhají lidem finančně mít svůj vlastní domov. Ačkoli půjčky FHA a VA mají stejný účel jako půjčky na bydlení, liší se v různých programech.

Když se FHA objevila v roce 1934, byla Vídeň vytvořena v roce 1944, o několik let později. Federální správa bytů, která je součástí vlády, zaručuje úvěry FHA. Na druhé straně ministerstvo pro záležitosti veteránů, divize ministerstva pro záležitosti veteránů, zaručuje VA půjčky.

Zatímco všichni mají nárok na půjčky FHA, jsou způsobilé pouze VA, které si od VA půjčily nebo odešly do důchodu. Dalším velkým rozdílem mezi úvěry FHA a VA je snížení nákladů. Zatímco FHA umožňuje pouze 96% financování, VA umožňuje 100% financování.

Při zvažování politiky záruky mezi půjčkami FHA a VA přichází další úvěr do zbytečného hypotečního pojištění.

Když FHA přijde s počáteční platbou, nebude na VA provedena žádná záloha. Půjčky VA nabízejí pevné sazby a půjčky jsou dostupné každému veteránovi, bez ohledu na úvěrovou historii. Také přicházejí s omezeními nákladů na uzavření. Na druhé straně půjčky FHA přicházejí s pružnými úrokovými sazbami. Existuje však také možnost úrokových sazeb z úvěrů FHA. Je vidět, že fixní úrokové sazby pro půjčky VA jsou nižší než úrokové sazby FHA.

Závěr: 1. Federální správa bydlení, která je součástí vlády, zaručuje úvěry FHA. Na druhé straně ministerstvo pro záležitosti veteránů, divize ministerstva pro záležitosti veteránů, zaručuje VA půjčky. 2. VA umožňuje 100% financování, pokud FHA umožňuje pouze 96% financování. 3. Když se všichni kvalifikují na půjčky FHA, mohou veteráni, kteří byli mimo službu nebo si stále půjčují, využívat VA. Úvěry FHA přicházejí se zbytečným hypotečním pojištěním na půjčky VA. Zatímco půjčky FHA jsou doprovázeny počátečními platbami, VA neprovede žádné počáteční platby. 4. VA půjčky přicházejí s pevnými sazbami, ale FHA přichází s flexibilními sazbami.

Reference